Ik ben een makelaar – de ergste doe-het-zelf keukenrenovaties die je kunt doen die duizenden van de waarde van je huis kunnen doen dalen
IS JOUW keuken toe aan een update? Denk goed na voordat je een DIY probeert.
Het blijkt dat sommige van de veelvoorkomende hacks geld van de waarde van uw huis kunnen halen, om nog maar te zwijgen van het goedkope en plakkerige uiterlijk.
1
Vastgoedexpert Alex Goldstein sprak met Fabulous om de do’s en don’ts van keukenupgrades te onthullen – en sommigen zullen je misschien verrassen.
Volgens de pro is het belangrijk om, voordat je iets doet, te bedenken hoe lang je van plan bent in je huis te blijven, omdat dit van invloed kan zijn op wat het waard is om tijd en geld aan te besteden.
Schil en plak opties
Het kan verleidelijk zijn om niet op zoek te gaan naar nieuwe werkbladen, vloertegels of backsplash en in plaats daarvan te kiezen voor zelfklevende opties, maar dit is meestal een rode vlag voor potentiële kopers.
Alex legt uit: “Kopers zullen zich afvragen waarom de eigenaar een hoek heeft afgesneden.
“Als ze bereid zijn om hiermee een hoek te maken, wat hebben ze dan nog meer door het hele huis gedaan dat niet te zien is?
“Dit zal het vertrouwen van een koper schaden en daarmee ook uw verkoopcijfer.”
Vastgoedexpert Emily Evans is het ermee eens, ze vertelde Fabulous: “Ik zou NOOIT plakken op vloertegels, dit kan er erg goedkoop uitzien en heel gemakkelijk afbladderen.”
Ze stelt voor om in plaats daarvan voor een goedkope optie te gaan, zoals een backsplash-opstand: “Ik blijf over het algemeen uit de buurt van tegels als geheel, omdat ik ze niet mooi vind en hoe vies en beschimmeld de voeg kan worden”, zegt ze.
Slechte verlichting
Verlichting boven of onder keukenkasten kan het uiterlijk van een keuken direct verbeteren.
Dat gezegd hebbende, vermijd goedkope verlichtingsstrips, “er zijn zoveel goedkopere verlichtingsopties bij het verkopen of omdraaien van een huis”, zegt Emily.
Blijf uit de buurt van spotgoedkope strips en ga in plaats daarvan op zoek naar alternatieven die de bank niet kapot maken.
De pro grapte: “Striplichten zien er niet goed uit!”
Kies kleuren zorgvuldig
Als je op veilig wilt spelen, blijf dan altijd bij neutrale kleuropties in je keuken, felle kleuren kunnen visueel schokkend zijn en kopers afschrikken.
Emily legt uit: “Ik had een klant die zijn keuken geel wilde schilderen om te verkopen. Houd het altijd bij meer neutrale kleuren.
“Je houdt misschien van felle kleuren, maar niet iedereen doet dat.”
Zorg dat de details goed zijn
Zelfs als je niet handig bent met doe-het-zelf, zijn er genoeg instructievideo’s online om een helpende hand te bieden.
Maar dat betekent niet dat je moet bezuinigen en de fijnere details moet negeren – dit is wat een groot verschil kan maken voor de waarde van je huis.
Het schilderen van keukenkasten is een geweldige manier om je ruimte op te waarderen, “zolang je verf van behoorlijke kwaliteit koopt”, legt Emily uit.
Goedkope verf kan vaak afbladderen of afbladderen – dus zorg ervoor dat u kwaliteitsverf vindt, aangezien dit nog steeds goedkoper zal zijn dan op zoek te gaan naar nieuwe eenheden.
De pro voegt toe: “Zorg ervoor dat het siliconenwerk goed is gedaan, als dit slecht wordt gedaan, kan dit de keuken eruit laten zien alsof het slecht is gedaan.”
Denk twee keer na over apparaten
Als je indruk wilt maken op potentiële kopers, hoef je je misschien niet eens in het zweet te werken met doe-het-zelfklussen.
Alex raadt aan om in plaats daarvan je geld uit te geven aan “stand-alone apparaten”.
Dit kan een fornuis zijn of een Amerikaanse koel-vriescombinatie, houd het simpel.
“Velen denken graag dat een kraan met direct kokend water waarde toevoegt, ze zijn geweldig als je er gebruik van wilt maken, maar ze voegen geen echte waarde toe als ze willen verkopen”, deelt hij mee.
